Новости

Самый интенсивный образовательный семинар по продаже недвижимости и образу жизни в Португалии – в самой Португалии!

07.07.2015
МАРШРУТ
8-12 Сентября 2015

50 000 руб. / 1 персону

ДЕНЬ 1 – Прибытие в Международный Аэропорт Лиссабона. Встреча – приветствие и трансферт в отель ***

ДЕНЬ 2 
 
- Завтрак в отеле
- Встреча с португальской юридической конторой: презентация программы «Золотая виза» для покупателей из России и обсуждение юридических аспектов покупки недвижимости в Португалии 
- Встреча с ведущим агентством недвижимости Лиссабона: презентация портфолио недвижимости,  советы по продаже недвижимости в Португалии, заключение соглашений с агентами
- Образовательный семинар  «Лиссабон: Море, Солнце и…легкие ВИЗЫ»! 
• Текущие тенденции на рынке недвижимости Португалии – почему каждый агент хочет иметь португальскую недвижимость в своем портфолио?
• Экономические и политические тренды, делающие Лиссабон привлекательным местом для инвестиций в недвижимость 
• Финансовая система. Работа с банками. Открытие банковских счетов 
- Вечерний отдых для шопинга и наслаждения городскими красотами Лиссабона!*

ДЕНЬ 3 

– Завтрак в отеле
– Регистрация в отеле*** в Алгарве
– Посещение ведущих застройщиков Алгарве, осмотр объектов недвижимости, подписание партнерских соглашений
– Обед в местном ресторане: дегустация местных блюд и вин Свободное после обеда время Вы сможете провести на одном из красивейших пляжей в Алгарве, либо забронировать подходящий Ва мдосуг с нашей помощью**

ДЕНЬ 4 

- Завтрак в отеле 
- Посещение ведущих застройщиков в области Алгарве, осмотр объектов недвижимости, подписание партнерских соглашений
- Семинар: «Алгарве – жемчужина Португалии».  Советы и рекомендации по продаже португальской недвижимости от ведущих застройщиков
- Посещение достопримечательностей Алгарве – плюсы и минусы каждого города (мы посетим минимум 2 города)
- Ужин в традиционном ресторане Фаду: музыка, вино, вкусная еда и общение!

ДЕНЬ 5

-Завтрак в отеле
–Вылет в Новосибирск

*Мы предоставим Вам список рекомендованных торговых центров, ресторанов и других мест, которые стоит посетить!
** Мы можем помочь Вам забронировать следующие виды отдыха: уроки гольфа, дегустация вин, наблюдение за дельфинами, сафари, осмотр пещер на лодке (цены предоставляются по запросу)

ПОЧЕМУ ПОРТУГАЛИЯ?

ПОРТУГАЛИЯ – это страна длинных песчаных пляжей, серфинга мирового класса, потрясающих морепродуктов и прекрасных вин – все это создает исключительную природную красоту. Климат Португалии приятен практически в течение всего года и насчитывает более 300 солнечных дней – поэтому она подходит не только для летнего отдыха – даже на Рождество здесь бывает тепло и солнечно!

«Если Вы хотите зарабатывать на продаже недвижимости уже сейчас – задумайтесь о Португалии! Эта страна предлагает Золотые визы нерезидентам ЕС и очень выгодные программы налоговых сбережений для эмигрантов, что делает её чрезвычайно привлекательной для покупателей из Западной Европы и России! Каждый успешный агент в Скандинавии, Великобритании и России добавляет португальскую недвижимость в свое портфолио. Я считаю, что для Португалии сейчас настал «золотой век»!» 

Юрга Скрабулите
Управляющий директор Domus Alliance 

Приглашаем Вас на 5-дневный семинар для ведущих риелторов, который пройдет в «Калифорнии Европы» - городе Барселона (Испания)

07.07.2015
МАРШРУТ
17 - 21 Октября, 2015 (Суббота - Воскресенье - Понедельник - Вторник - Среда)

50 тыс. руб / 1 персону

ДЕНЬ 1 
– Прибытие в Международный Аэропорт Барселоны. Встреча – приветствие и трансферт в отель ***
Вечерний отдых для наслаждения красотами Барселоны (вы получите список РЕКОМЕНДУЕМЫХ ЗАНЯТИЙ и ЛУЧШИХ МЕСТНЫХ РЕСТОРАНОВ)

ДЕНЬ 2 

- Завтрак в отеле
- Эксклюзивная утренняя экскурсия по Барселоне на автобусе 
- Коллективный шопинг на знаменитой улице Las Ramblas

ДЕНЬ 3 

- Завтрак в отеле
- Образовательный семинар: «Станет ли Испания Калифорнией Европы? Сильные и слабые стороны Испанского рынка недвижимости»
• Презентация страны и проектов от ведущих застройщиков и агентств недвижимости Испании
• Послеобеденный нетворкинг – обмен контактными данными, подписание партнерских соглашений с ведущими агентствами недвижимости
• Ужин в традиционном баре тапас – опыт местной кухни
 
ДЕНЬ 4

 - Завтрак в отеле
- Посещение ведущих застройщиков и агентств вокруг побережья Барселоны. Осмотр портфолио недвижимости, подписание партнерских соглашений
- Встреча с ведущей юридической фирмой: образовательная сессия по юридическим вопросам покупки недвижимости в Испании гражданами России
- Ужин в местном ресторане и обучающий мастер-класс по сальсе

ДЕНЬ 5

- Завтрак в отеле и трансферт в аэропорт

почему Барселона?

БАРСЕЛОНА – это город-магнит,притягивающий красивых людей,окруженный прекрасными пляжами, сроскошным Средиземноморским климатом и фантастическим образом жизни. Другими словами, Барселона – это место, которое СТОИТ ПОСЕТИТЬ в 2015!

«Если Вы желаете добиться успеха на рынке Испанской недвижимости,задумайтесь о Барселоне! Этот город редставляет роскошный рынок для иностранных покупателей, для которых Правительство Испании предоставляет вид на жительство, при сумме инвестиций в страну, превышающей € 500.000 – что крайне интересно для покупателей из Западной Европы и России! Если Вы считаете себя успешным агентом, недвижимость БАРСЕЛОНЫ должна ОБЯЗАТЕЛЬНО быть у Вас в портфолио!»

Юрга Скрабулите
Управляющий директор Domus Alliance

ЗОЛОТЫЕ ВИЗЫ - Жить и инвестировать в Португалии

09.04.2014

·         Для кого

Недавно Португалия приняла закон по которому процесс получения вида на жительство иностранцам можно упростить посредством инвестиций в Португалию, превращая тем самым эту страну в дверь, открывающую Европу для тех, кто хочет воспользоваться принципом свободного передвижения по Шенгенской зоне (Германия, Австрия, Бельгия, Дания, Словакия, Словения, Эстония, Испания, Финляндия, Франция, Греция, Венгрия, Исландия, Италия, Латвия, Лихтенштейн, Литва, Люксембург, Мальта, Норвегия, Чехия, Голландия, Польша, Португалия, Швеция, Швейцария). 

Помимо этого, в Португалии привлекает своим налоговым законодательством для людей с высокими доходами, которые планируют стать непостоянно проживающим резидентом Португалии. Не существует дополнительного налога на членов семьи.

Среди инвестиций, подходящих под требование Золотых Виз, можно выделить перевод капитала равного или  свыше 1.000.000 Евро или создание 10 рабочих мест, а также приобретение недвижимости по стоимости равной или свыше  500.000 Евро.

  Под инвестицией в недвижимость подразумевается:

- Приобретение в одной или двух единиц недвижимости на общую сумму равную или свыше 500.000 Евро;

- Коммерческая иди жилищная недвижимость;

- Недвижимость приобретенная на паях, в случай если квота инвестора составляет минимум  500.000 Евро;

- Недвижимость свободная от долгов до минимального лимита в  500.000 Евро;

- Арендованная недвижимость.

Вид на жительство предоставляется на период в один год после чего дважды обновляется на два года и подразумевает продолжение инвестиции и пребывание на территории Португалии в течение 7 дней в первый год (без перерыва) и 14 дней(без перерыва) в течение каждого из следующих двух лет. 

Вид на жительство может распространятся на членов семьи инвестора и по истечение первых 5 лет временная резиденция может быть переоформлена в постоянную резиденцию. 

·         Почему Португалия?

Португалия является полноценным членом Европейского Союза с 1986 года и представляет один из самых высоких рейтингов по человеческому развитию в мире. 

Являясь традиционно гостеприимной страной имеет развитую сеть инфраструктур мирового уровня (трассы и аэропорты), которая позволяет быстро и комфортно передвигаться по стране. 

Сеть больниц и учреждений по уходу как частная так и государственная, охватывает всю территорию и имеет в своем потенциале лучшую технику высококвалифицированных профессионалов в области здравоохранения.

Средиземноморский климат делает наши зимы мягкими, а лето не чрезмерно жарким.

В сравнении с другими странами Евросоюза, предлагающими схожие условия по Золотым Визам, Португалия продолжает оставаться впереди благодаря более выгодной политике предоставления резиденции.

Преимущества проживания в Португалии

Непостоянные резиденты

Для привлечения инвесторов в Португалию, в 2012 году были приняты ряд мер по упрощению предоставления вида на жительство для непостоянный резидентов.

Данные меры полностью функционируют и предлагают достойную налоговую выгоду для тех граждан, которые решат сделать Португалию своим домом, даже не будучи гражданами Европейского Союза.

Режим для «Непостоянных Резидентов» относится к тем, кто в последние 5 лет не являлись налогоплательщиками в Португалии и проживающие в этой стране более 183 (без или с перерывами) дней в году или к 31 декабря этого года имели жилье, купленное на условиях, позволяющих закрепить желание пребывания в Португалии в качестве постоянного резидента.

Среди налоговых льгот выделяются:

- Отсутствием налогообложения на территории Португалии на доходы, полученные за рубежом (в качестве зависимого работника или получателя пенсии)  ;

 - Налог в 20% на доходы, полученные на территории в результате деятельности на добавленную стоимость*

Данные льготы предоставляются «Непостоянным Резидентам» на срок в 10 лет.

Помимо льгот, указанных выше так же можно добавить тот факт, что в Португалии не существует налога на наследство для прямых членов семьи. 

* архитекторы, инженеры, художники, актеры, музыканты, аудиторы и финансовые консультанты, медики и стоматологи, преподаватели университетов, инвесторы, управляющие компаниями, в соответствие с Постановлением 12/2010 от 7 января. 

Топ-10 самых безопасных мест в Европе для инвестиций в недвижимость

20.02.2014
Инвестиции в недвижимость в Европе – уже не редкость для многих россиян. Но в каких именно странах вложения в недвижимость гарантированно сберегутся и приумножатся? Cроки окупаемости недвижимости в Европе, особенно в "надежных" местах, составляют не менее 20 лет, считают аналитики maindoor.ru. Причем, чем дороже объект, в который вы хотите инвестировать, тем больший горизонт окупаемости следует брать в расчет. Но стабильность дорогого стоит.

1. Венеция 
 
Инвестиции в недвижимость Италии – это, прежде всего, стабильность. Итальянские города с историей, такие как Рим, Флоренция, Венеция, всегда привлекали и будут привлекать инвесторов, арендаторов и покупателей. Нижний порог стоимости квартиры в Венеции – около €750 тыс. Можно подумать и об инвестировании в более дорогую недвижимость. Например, недавно отреставрированный дворец Моросони неподалеку от площади Сан-Марко обойдется в €25 млн. 

2. Лазурный берег 

Рынок недвижимости во Франции защищен от экономических колебаний и показатели по выдаче кредитов на жилье здесь – одни из самых высоких в Европе. Особого внимания достоин Лазурный берег. Его популярность среди состоятельных людей так же велика, как и в XIX веке, и цены на недвижимость стабильно растут. Сейчас квартира здесь стоит не меньше €60 тыс., дом не на побережье – €45 тыс. В сердце Французской Ривьеры – Ницце – цены на дома начинаются от €140 тыс., а квадратный метр квартиры стоит около €4 тыс. Ценового предела инвестиций в недвижимость во Франции практически нет – стоимость элитной недвижимость на юге страны может выражаться в миллионах евро. 

3. Ибица 

Один из лучших молодежных курортов – Ибица – также входит в рейтинг: стабильность цен объясняется популярностью острова среди европейской молодежи. Доход от аренды недвижимости – гарантирован. Кроме того, инвестиции в недвижимость Испании оправданы и тем, что в стране невысокая квартплата и налоги. Стоимость квадратного метра жилья на Ибице – на уровне €2800. Вариантов, в которые можно инвестировать, великое множество: от дома с 6 спальнями за €2 млн до виллы с 22 спальнями за €7,5 млн.  

4. Вена 

Стабильная Австрия с ее законами, гарантирующими собственнику защиту его прав и исключающими при продаже недвижимости спекуляцию, – еще один "островок безопасности". А Вена – востребованное место для инвестиций в иностранную недвижимость. Доход принесут студенческие апартаменты, которые можно сдавать в аренду, и элитные объекты. Правда, если вы хотите осуществить инвестиции в недвижимость в Австрии, придется хорошо вложиться. Вена – недешевый город: квадратный метр обойдется в €2500-3500, вложения в элитную недвижимость начинаются с €1,5 млн. Растут цены не быстро – 10-15% в год, но стабильность роста непоколебима. 

5. Гибралтар 

На экономике Гибралтара слабо сказался даже кризис 2008 года, что уж говорить о стабильных периодах! Ограниченность территории гарантирует постоянный спрос на жилье. Не стоит забывать и о том, что по большей части здесь не взимается налог на прибыль или передачу имущества по наследству. Стоимость квартир и апартаментов в Гибралтаре начинается от €350 тыс., цены на дома у побережья доходят до €5 млн. 

6. Берлин 

Согласно исследованию, которое провели эксперты Emerging Trends in Real Estate Europe, Берлин является одним из самых привлекательных городов для тех, кто ищет безопасные регионы для инвестиций в иностранную недвижимость. Берлин отличает приток высококлассных специалистов, что сказывается на рынке жилой недвижимости. Чтобы инвестировать в недвижимость Берлине, почти во всех случаях на квадратный метр понадобится €3 тыс. или меньше.

7. Мюнхен 

В рейтинг входит еще один немецкий инвестиционный "островок безопасности" – Мюнхен. По данным businesspress.md, перспективы инвестиций в недвижимость в Мюнхене подтверждаются демографическими данными и высокой покупательной способностью жителей. Цена на квартиры в столице Баварии варьируется от €3 тыс. до €5 тыс. за кв.м, в зависимости от района города.

8. Лондон 

Если инвестировать в недвижимость в Великобритании, то, конечно же – в лондонскую. Здесь ставку можно сделать на ликвидность рынка недвижимости, стабильную валюту и относительную "невовлеченность" города в экономические перепады как остальной страны, так и Европы в целом. Дом в центре Лондона обойдется в €19-20 тыс. за кв.м, уровень цен на квартиры очень подвижен: от €13 тыс. до €20 тыс. за кв.м. Окупаемость гарантируется высоким спросом на аренду. 

9. Женевское озеро 

Несмотря на то что рынок недвижимости на Женевском озере носит сезонный характер, доходность объекта довольно стабильна и составляет, по мнению аналитиков, до 8% в год, при ежегодном повышении стоимости самого объекта от 3 до 5%. Стоимость жилья составляет примерно €2500 за кв.м. При этом транспортная инфраструктура в швейцарской части более развита, чем во французской. 

10. Париж 

Инвестиции в недвижимость в Париже окупятся за счет аренды: в городе очень много студентов, а рынок недвижимости весьма стабилен в сравнении с остальной Европой. Стоимость квадратного метра квартиры в Париже может доходить до заоблачных €55 тыс. Но средняя сумма, конечно, меньше – около €8440 за кв.м. Можно подобрать жилье и дешевле: стоимость варьируется в зависимости от округа Парижа. 

НЕДВИЖИМОСТЬ В США

06.02.2014
Америка для многих россиян долгое время оставалась обетованной землей или terra incognita одновременно, однако ситуация эта давно изменилась. Культурные, экономические и туристические связи между нашими странами достаточно прочны, и с каждым годом все больше наших соотечественников не только путешествуют по стране, но и приобретают недвижимость в США.

Громадные территории, богатые уникальными природными ландшафтами, такими как, например, старейший из национальных парков Йеллоустон, Большой Каньон или Ниагарский водопад.

Сверкающие огни Голливуда, величественные небоскребы Нью-Йорка, Дисней-Ленд, всемирно известные музеи и театры - этот список можно продолжать до бесконечности, однако, лучше увидеть собственными глазами. Окунуться в мир американской мечты и ощутить истинный дух этой великой страны можно, приобретя недвижимость в США.

Несмотря на широко обсуждаемую кризисную ситуацию с ипотечным кредитованием на рынке недвижимости США, американская экономика остается одной из самых стабильных в мире. Так, например, уже 3 месяца идут продажи проекта ТРАМП СОХО в Нью-Йорке. Это многоэтажный кондо-отель в самом фешенебельном и престижном районе Манхэттена. За 2007 год, несмотря на кризис, недвижимость на Манхеттене выросла в цене на 19,8%, а ведь Нью-Йорк - банковский и культурный центр Америки, открывающий перед своими обитателями тысячи уникальных возможностей. 

Покупка подобной недвижимости в США позволит владельцу зарабатывать до 100% в год. К тому же, сравнивая возможности покупки недвижимости в Америке и Европе, надо отметить, что при равном качестве строительства, большие пространства североамериканского континента позволяют не цепляться за каждый квадратный метр так, как это происходит в Старом Свете. К тому, же возможности рынка недвижимости США позволяют выбрать различные климатические условия, широкую линию земельных участков вдоль океанского побережья, квартиры-студии с одной спальней или двухэтажные апартаменты в пентхаусах и элитные виллы с причалами для персональных яхт.

Недвижимость в США в последнее время стала объектом пристального внимания наших соотечественников, поскольку собственность за рубежом - это отличная возможность выгодных инвестиций, ведь она имеет большой потенциал роста стоимости и с каждым годом значительно дорожает. Именно эти факторы объясняют постоянно растущий спрос на недвижимость в США, причем, особой популярностью у россиян пользуется недвижимость в Майами, где есть широкие возможности покупки элитных квартир и земельных участков. Квартиры и дома в Майами по стоимости сопоставимы с московскими, а по качеству превосходят их на несколько порядков. Основанный в 1870-м году, Майами в 1920-е годы город развивается особенно интенсивно, став центром контрабанды спиртного с Кубы и Багамских островов. Майами - город вечного лета (температура редко опускается ниже 18 градусов).
 
Роскошные пляжи простирающейся на 25 миль песчаной косы Майами-Бич привлекают огромное количество отдыхающих, а морской порт является отправной точкой для множества круизов по Карибскому морю. Центр Майами застроен современными зданиями, однако в Юго-Западном районе можно увидеть старинные дома в испанском и английском стиле. Интерес представляют коллекция европейского искусства и антиквариата, хранящаяся в Художественном Музее, и Коралловый Дворец, сооруженный из огромных коралловых блоков практически вручную энтузиастом-эмигрантом из Латвии.

Большой интерес для отечественных покупателей представляет и рынок недвижимости штата Калифорнии, где наблюдается средний рост цен на 10-15% в год. Национальный парк Йосемити; самый большой национальный парк в пустыне, Долина Смерти; «фабрика грез» Лос-Анджелиса; пляжи Малибу; столица штата мегаполис Сакраменто и многое другое делает Калифорнию действительно райским уголком, который в состоянии удовлетворить вкусы самого взыскательного покупателя.

К сожалению, для российских граждан покупка недвижимости в США связана с множеством бюрократических процедур, поэтому имеет смысл обратиться к профессиональным посредником, работающим на рынке недвижимости Америки и Европы.
 Для приобретения недвижимости в США через банк необходимо внести первоначальный взнос - от 20% до 30% от стоимости недвижимости, остальное финансирует банк. Заем можно получить на срок до 30 лет.
Северная 

Америка представляет собой уникальный коктейль, в котором причудливым образом смешалась культура и история разных народов, уникальные природные условия и вечное стремление вперед, к достижению личного успеха и прогресса. Путешествия по ней, можно увидеть то, что не найти больше нигде, а приобретя недвижимость в США можно стать частью этой молодой и полной жизни культуры, приобщиться к «американской мечте».

Названы самые популярные направления среди иностранных покупателей недвижимости в США

06.02.2014
Большинство иностранцев мечтают о домике в Калифорнии, но есть и множество интересных предложений по всем Соединенным Штатам.При этом русские предпочитают покупать жилье в Нью-Йорке, Лос-Анджелесе, Майами, Орландо и Сан-Франциско.
  
Где именно в ноябре 2013 года международные покупатели ищут дом в США рассказывает Opp-connect, со ссылкой на данные Realtor.com.

Например , бразильцы традиционно в большинстве своем склоняются в пользу Флориды, а азиаты выбирают Западное побережье.

Тем не менее, есть некоторые интересные аномалии, например, ирландский интерес к Вашингтону и индийский – к Сан-Хосе. Богатые пригороды южной Калифорнии особенно отмечены спросом со стороны китайцев и представителей Южной Кореи благодаря ряду своих университетов и за то, что занимают четвертую строчку в рейтинге лучших мест для жизни в США.

Лос-Анджелес ожидаемо стал "звездой", недвижимостью в этом городе активно интересовались все, вне зависимости от национальности, возраста и пола. При этом местная недвижимость дорогая, но не самая дорогая в стране.

10-ка городов, в которых искали недвижимость иностранцы в ноябре 2013 года:

1. Лос-Анджелес, Калифорния 
2. Майами, Флорида 
3. Нью-Йорк, Нью-Йорк 
4. Лас-Вегас, Невада 
5. Детройт, Мичиган 
6. Орландо, Флорида 
7. Хьюстон, Техас 
8. Форт-Лодердейл, Флорида 
9. Чикаго, Иллинойс 
10. Вашингтон, Округ Колумбия

Расходы по содержанию недвижимости в Турции

06.02.2014
ЕЖЕГОДНЫЙ НАЛОГ
Налог на недвижимость составляет 0,2% от Кадастровой стоимости недвижимости указанной в Тапу. Оплата производится двумя равными взносами весной и осенью.

ЕДИНОВРЕМЕННЫЕ РАСХОДЫ
Подключение электросчетчиков €120
Подключение счетчиков на воду €80
При покупке недвижимости в Турции покупатель переоформляет или оформляет счетчики на свое имя.
 
ЕЖЕМЕСЯЧНЫЕ КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ
Все расходы по водо и электроснабжению оплачиваются по счетчикам. Показание со счетчиков считываются ежемесячно, оплачиваются по квитанции. 

Абонентская оплата за содержание комплекса зависит от наполнения инфраструктуры комплекса - бассейн, закрытый бассейн, сауна, турецкая баня, фитнесс, охрана, уборка, сад, лифт, детская площадка и т.д. В среднем оплата составляет от €20-70 в месяц, оплачивается, в независимости от того проживаете Вы или нет.

Процедура приобретения недвижимости в Турции

06.02.2014
В Турции существует уже отлаженная система сопровождения сделок с недвижимостью. Обратившись в агентство, вы гарантированно получаете:
- необходимую информацию об объекте недвижимости;
- информацию о процедуре приобретения объекта недвижимости;
- предоставление сервиса по ознакомлению с объектами недвижимости, предварительно выбранными покупателями;
- проведение самой процедуры сделки купли-продажи;
- подготовка и подача документов в Кадастровое управление для получения разрешения на владение недвижимостью;
- получение ТАПУ по доверенности, выданной покупателем
 
В Турции действует титульная система оформления прав на недвижимость, это означает что государственные органы – Кадастровое управление осуществляет оформление документов о собственности, гарантируя на государственном уровне законность сделки. Кадастровое управление выдает новому владельцу документ о собственности – ТАПУ.

ТАПУ является документом, удостоверяющим право собственности конкретного лица на конкретный объект, и подразумевает безвременное и абсолютное владение на объект недвижимости, которое после заключения сделки купли-продажи не может быть никем оспорено в судебном порядке. Владельцем недвижимости может быть одно или несколько физических или юридических лиц.

В Турции все сделки с недвижимостью проходят через агентства недвижимости. В лице агентства Вы  получаете гаранта при оформлении сделки.

Агентство помогает, консультирует  и контролирует все шаги процедуры купли-продажи:
Открытие счета в турецком банке;
Получение ИНН в местной налоговой инспекции (занимает 15 минут);
Оформление вида на жительство (ВНЖ).
Получение разрешений из Измира 1-3 месяца (военное министерство)
Оплата стоимости согласно условиям договора;
Оформление ТАПУ (свидетельства о собственности) после полной оплаты согласно условиям договора.

Недвижимость в Турции Цены

06.02.2014
ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА НАЧИНАЮТСЯ ОТ 35 ТЫС. €, СТОИМОСТЬ СМЕЖНЫХ ВИЛЛ СТАРТУЕТ ОТ 75 ТЫС. €, А ОТДЕЛЬНО СТОЯЩУЮ ВИЛЛУ В ТУРЦИИ МОЖНО НАЙТИ ОТ 120 ТЫС. €.

Таким образом, недвижимость в Турции недорогая. При этом, в стандартную отделку квартир  и апартаментов в Турции входит качественная встроенная кухня, европейская отделка стен, потолков, отделка полов в квартире и на балконе (чаще всего мрамором, на этапе строительства можно заказать пол с подогревом),  проводка антенны под телевидение и интернет, установка кондиционеров в каждой комнате, стеклопакетов. Санузлы полностью отделаны плиткой, оборудованы полным комплектом сантехники и необходимой мебелью. Цена таких квартир и апартаментов напрямую зависит от материалов отделки квартиры.

Следующими параметрами ценообразования квартир и апартаментов в Турции являются – площадь квартиры, количество спален, этаж, наличие общего бассейна, тренажерного зала, сауны, спортивных и детских площадок, стоянок, близость дома к береговой линии, престижности района, а также вид из окон.

На сегодняшний день цены на недвижимость в Турции ниже средних по Средиземноморью в 2-4 раза! Турецкая недвижимость имеет все перспективы для активного роста. Спрос только увеличивается, ведь никакой отель не заменит Вам собственного дома в Турции, где вам комфортно, и куда хочется возвращаться снова и снова (исключением являются очень дорогие отели, но разовая цена отдыха там соизмерима со стоимостью бюджетной недвижимости).

Самым востребованным регионом для покупки недвижимости в Турции иностранцами долгое время являлась  Анталия. Город с прекрасной инфраструктурой и значительной частью русскоговорящего населения. Здесь строится достаточное количество многоквартирных домов и закрытых комплексов с развитой инфраструктурой: с детскими площадками, бассейнами и садами, саунами и тренажерными залами.

При покупке недвижимости в Кемере Вы получаете в подарок еще и великолепный вид на горные пейзажи, и особенно чистый воздух и море. Так же прекрасны и его ближайшие пригороды - Текирова, Чамьюва, Кириш, где можно выбрать квартиру, дом или сдвоенную виллу.

Особенно стоит рассмотреть недвижимость в Алании. Пока недвижимость в Алании стоит дешевле, чем в других регионах Анталийского побережья, только по причине большей отдаленности от аэропорта.  Но аэропорт Газипаша уже открыт для внутренних рейсов, и очень скоро станет принимать международные рейсы. Цены на недвижимость здесь скоро резко начнут расти. Это один из самых развивающихся регионов. И принятое решение купить квартиру в Турции или виллу именно в Алании принесет владельцу еще более ощутимые дивиденды. 

В 2015 году жилая недвижимость в Испании подорожает.

06.02.2014
Финансовый аналитик банка Bankinter Хесус Амадор озвучил свои прогнозы, касающиеся будущего рынка недвижимости Испании.

По его оценке, в текущем году появятся первые признаки восстановления, однако они будут не слишком заметными из-за сложностей на рынке кредитования и уменьшения численности населения Испании на 800 тысяч человек, которое произойдет в период между 2013 и 2015 годом. Эти факторы негативно повлияют на уровень спроса на жилье. По мнению Амадора, в 2015 году он восстановится, а цены впервые повысятся – на 3,5-4%.
 
Представители Bankinter напоминают, что цены на жилье упали более чем на 30% по сравнению с максимальными показателями начала 2008 года. Эта тенденция сохранится в течение первого полугодия 2014-го, так как покупка недвижимости по-прежнему требует слишком значительных финансовых затрат: «Сейчас семьям приходится тратить свою полную зарплату за 5,7 года на приобретение жилья, и эта цифра должна снизиться до 5 лет», - отмечает Амадор. По его мнению, во втором полугодии ситуация стабилизируется, и жилье станет интересной возможностью для инвестирования.
 
Аналитик считает, что восстановление сектора недвижимости будет медленным. По его словам, в настоящее время для продажи доступны 750 тысяч объектов жилой недвижимости в Испании, и к 2015 году этот показатель сократится до полумиллиона.
 
В целом специалисты Bankinter прогнозируют первые симптомы стабилизации рынка в 2014 году, восстановление спроса и цен в 2015-м и возобновление строительства в 2016-м.

В Испании будут давать вид на жительство при покупке жилой недвижимости

06.02.2014
Правительство Испании будет предоставлять вид на жительство (внж) иностранным гражданам, приобретающим недвижимость в стране, заявил государственный секретарь по вопросам экономики и поддержки предпринимательства Фернандо Хименес Латорре. Об этом сообщило испанское агентство EFE. Обязательная сумма, в рамках которой должна быть приобретена жилая недвижимость, должна быть более 500 000 евро. 

Данная мера будет включена в новый закон о предпринимательской деятельности, который является "неизбежным" и будет принят в течение одной-двух недель, отметил Ф.Х.Латорре.

Законопроект также предусматривает предоставление вида на жительства в Испании иностранцам, инвестирующим в экономику Испании. По действующему законодательству, право на облегченное получение вида на жительство имеют иностранцы, создавшие в стране более 50 рабочих мест.

Правило, которое уже действует в некоторых странах (например, в Португалии), вводится, чтобы избавить иностранных граждан от необходимости выезжать из страны каждые 90 дней, разъяснили источники EFE. Речь идет об облегчении условий для состоятельных инвесторов, которым тем не менее придется по-прежнему подтверждать свою благонадежность в министерстве внутренних дел.

Говоря о состоянии экономики страны, госсекретарь отметил, что Испания миновала самый сложный период, связанный с беспрецедентным ростом безработицы и глубокой рецессией. Между тем необходимо следовать целям бюджетной консолидации и обеспечивать продвижение необходимых структурных реформ.

Инициатива выдачи внж в Испании гражданам, приобретающим недвижимость или инвестирующим в экономику, обсуждалась в Испании долгое время. Ранее сообщалось, что стоимость жилья при этом должна быть более 160 тыс. евро.
 
В марте стало известно, что в ближайшее время россияне смогут получать повторные визы в Испанию сроком на три года или пять лет. Сейчас наши соотечественники могут получить вторичную визу сроком до двух лет. При этом Испания выступает за полную отмену виз для россиян.

Статуя Богоматери Фатимской прибыла в Ватикан

14.10.2013
12 октября статуя Богоматери Фатимской прибыла в Рим. Вначале она на некоторое время остановилась в часовне монастыря MaterEcclesia, в котором живет Бенедикт XVI, а затем была перевезена в Дом св. Марты, в котором проживает Папа Франциск.

Вечером того же дня на площади св. Петра началась торжественная богородичная процессия и молитва с участием Папы. Здесь состоялась и молитва Розария, к которой с помощью видеотрансляции присоединились верующие, собранные в других марийныхсанктуариях в разных странах мира. Также с помощью видеопослания участников бдения приветствовал Папа.

13 октября статуя Богоматери Фатимской вернулась на площадь св. Петра. Здесь Папа Франциск возглавил св. Мессу и совершил акт посвящения мира опеке Пресвятой Девы Марии.

Эти мероприятия прошли в рамках Марийного дня, организованного по случаю Года веры Папским советом по новой евангелизации. О подробностях его празднования рассказал архиепископ Рино Физикелла, председатель этой ватиканскойдикастерии, во время пресс-конференции в Зале Печати Святого Престола 11 октября.

Между тем, вечером 13 октября, после завершения мероприятий в Ватикане, фигурка Богоматери Фатимской вернулась в Португалию. Уникальность события заключается в том, что последний раз она покидала Фатимскийсанктуарий в юбилейный 2000 год, когда блаженный Иоанн Павел II доверил мир Богоматери.

Архиепископ Физикелла отметил, что дата празднования Марийного дня была выбрана не случайно: именно 13 октября 1917 года Матерь Божья последний раз явилась трем португальским пастухам в Фатиме. Тогда она, среди прочего, призвала верующих ежедневно молиться на розарии. Этот призыв, по мнению председателя ватиканскойдикастерии, актуален и сегодня, и о нем на протяжении последних месяцев неоднократно напоминал Папа Франциск.

Поматериалам «РадиоВатикана»


Представительство в Москве
129226, Москва,ул. Сельскохозяйственная, 4/16
+7 (495) 641-1790
alexandra@domusalliance.com

Представительство в Лондоне
Финчли Роад, 788-790, Лондон, NW11 7TJ, Великобритания
+44 208 762 9507

Клеопатра. Рим и очарование Египта

15.10.13
В Риме пройдет выставка посвященная царице Египта – Клеопатре. На ней будут представлены самые известные шедевры, собранные со всего мира.

Спустя 13 лет после последней крупной выставки, посвященной Клеопатре, в Рим вновь возвращается экспозиция, рассказывающая о легендарной царице Египта: с 12 октября 2013 по 2 февраля 2014 в культурно-выставочном центре «ChiostrodelBramante» проходит выставка под названием «Клеопатра. Рим и очарование Египта».

На выставке представлены свыше 180 шедевров из самых известных музеев мира, среди которых музеи Ватикана и Капитолийские музеи, Египетский музей Турина, Лувр и Британский музей. Среди выставленных на обозрение публики произведений искусства – портрет Клеопатры «Nahman», демонстрирующийся в Италии впервые, скульптура Александра Македонского из Лувра, уникальная мозаика Нила из музея Приверно. Экспозиция делится на девять секций, особое внимание в ней уделено отношениям Египта и Древнего Рима.

Малые города Италии ждут российских туристов

15 октября 2013


Девять итальянских городов будут совместно продвигать свои культурно-исторические и природные достопримечательности на мировом туристическом рынке - города Бриндизи, Генуя, Л Акуила, Специя, Матера, Перуджа, Салерно, Ундине и Виченца объединил проект Mirabilia (mirabile - чудесный).

Mirabilia сочетает популяризацию культурного наследия регионов с рекламой услуг местных отелей, ресторанов, экскурсионных бюро и других предприятий туриндустрии, а также оригинальных туров продолжительностью от 3 до 7 дней.

Как сообщает RATA-News, эти города включены в Список Всемирного наследия ЮНЕСКО, но при этом не очень популярны у путешественников из России. По словам посла Италии в России Чезаре Мария Рагальини, "80% объектов мирового культурного наследия Италии находятся в стороне от известных туристических маршрутов, но они не менее интересны и заслуживают внимания туристов".

Проект Mirabilia предусматривает продвижение так называемой "малой Италии" не только в Москве и Санкт-Петербурге, но и в российских регионах. Посол отмечает, что туристический обмен между двумя странами за последние годы почти удвоился и новый маркетинговый проект поспособствует дальнейшему росту турпотока из России.